ТРЦ Щелково; МО, Щелково ул. Центральная

Главные вкладки

Щелково, ул. Центральная 71
ID: 
8
Площадь: 
6 883,1 кв.м.
Стоимость: 
450 млн. руб.
Тип: 
Торговые центры
МАП (ежемесячный доход): 
4 381 400 руб.
ГАП (ежегодный доход): 
52 576 800 руб.
Окупаемость: 
8,5 лет
Доходность: 
11,8%
Арендатор: 
Супермакрт "Да"; Фитнесклуб, аптека и др.
Описание: 
  • Возможность постройки нового ТЦ на 38 000 кв. м
  • возможность перепланировки
  • 3 центральных входа + служебный
  • 4,5 м высота потолка в цоколе
  • электрическая мощность 282,45 кВт,
  • 2-я категория надёжности; имеется АРБП
  • центральное отопление, водопровод и канализация
  • приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования
  • возможность подключения IP-телефонии, wi-fi
  • 2 парковки (70 машино-мест)
  • видеонаблюдение по периметру и внутри здания
  • 3 зоны погрузки-выгрузки с выделенным подъездом
  •  
  • Прилегающая территория охватывает огромный человеческий потенциал: в окружении более 150 жилых домов. В перспективе планируется комплексная застройка микрорайона общей жилой площадью более 100 000 кв. м. Дополнительный поток покупателей обеспечивает Щёлковский городской парк, являющийся достопримечательностью и любимым местом отдыха щелковчан.
  •  
  • Сегодня Щёлковский район – один из наиболее экономически благополучных районов Московской области. Город входит в топ-10 крупнейших городов Подмосковья по количеству отгруженных товаров собственного производства. Экономический потенциал района формируется химической, текстильной, швейной, пищевой и перерабатывающей промышленностью.
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.